EQUIPMENT設備・仕様

L型キッチン※2・広い浴室など
充実の水廻り

動きやすいL型キッチンや、親子でゆっくり入れるゆとりの浴室など、
機能性と美しさを兼ね備えた水廻り設備で快適な暮らしを実現。

FACILITY

快適な暮らしを演出する充実の設備仕様。

KITCHEN

  • 食器洗浄乾燥機
    食器の形や向きを気にせずセットできるマルチピン付き。洗浄・すすぎ・乾燥をすることができ、家事効率を上げることができます。
  • 浄水器一体型シャワー水栓
    シャワーヘッドが引き出せるので、シンクのお掃除が簡単。浄水器一体型で、手元のボタンで浄水、原水の切り替えが可能です。
  • 人造大理石カウンター
    デザイン性に優れた人造大理石のカウンターを採用。メンテナンス性にも優れ、日常でつく汚れをさっと拭き取ることができ、清潔に保てます。
  • 3ログリル付コンロ
    清掃性に優れたホーロートップの水無し片面焼グリル付コンロ。消し忘れタイマーなどの安全な機能も備えています。
  • ホーロー整流板付レンジフード
    ホーロー整流板付のレンジフードを採用しました。吸い込み効果を高めるうえに、お手入れも簡単です 。
  • 静音シンク
    水はね音や食器を置く時の音を軽減する静音タイプ。大きな鍋も洗いやすいワイド設計となっています。
  • シンクキャビネット
    シンクの下には鍋やフライパンなどかさばる調理器具も充分にしまえる大容量の収納を設けています。

POWDER ROOM

  • 三面鏡裏収納
    三面鏡の内側全体が収納スぺースとなっており、洗面周りの小物を効率よく収納できます。
  • チャイルドミラー
    お子さまの目線の高さに配慮したチャイルドミラーを採用。
  • 洗面下キャビネット
    カウンターの下部に上下2段の引き出し、両開き扉収納を備えました。
  • ボウル一体型カウンター
    カウンターとボウルの継ぎ目をなくすことで、毎日の掃除も簡単に。指紋や油汚れが目立たない仕様です。
  • リネン庫
    タオルや洗面器具、入浴用品などをしまうのに重宝する収納です。(Dタイプ除く)

BATH ROOM & TOILET

  • 浴室暖房乾燥機
    乾燥機能以外に暖房、涼風、24時間換気機能付き。
  • エコベンチ浴槽(標準)
    全身浴と半身浴ができる高い機能性と水道、光熱費を節約するエコ機能。
  • とるピカスリムカウンター
    取り外しができ、お手入れ簡単なカウンター。
  • くるりんポイ
    髪の毛が集まりやすく、捨てやすい形状のキャッチャーを採用。
  • 保温浴槽
    お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタのダブル保湯構造です。
  • キレイドア
    カビが付きやすいドア縁のゴムパッキンをなくしました。
  • エコフルシャワー
    量感たっぷりな浴び心地の節水シャワーです。
  • シャワートイレ
    抗菌効果の高い素材を採用。便座もつなぎ目をなくすなどお手入れしやすい仕様。

SECURITY

家族の安全・安心を護る、強固なセキュリティシステム。

  • オートロックシステム
    オートロックシステムを採用し、厳重なセキュリティを構築。解錠した際、同時に不審者が建物内に侵入するのを目視によって防止できるカメラ付集合玄関機を備えています。
  • ハンズフリーシステム
    「Raccess(ラクセス)」
    キーをポケットやカバンに入れたままリーダに近づくだけ(約1.3m)で、エントランスのオートロックが開錠できるRaccess(ラクセス)キーシステムを採用。荷物で手がふさがっている時も快適にセキュリティを解除できます。また、 Raccessキーのボタンを押すことで、離れた場所(約3.0m)からも解錠できます。(各世帯1本)
  • 京成ビルサービスの
    緊急対応システム
    管理会社と警備会社の連携による24時間マンション・セキュリティシステムを導入。24時間・365日、安心を見守り、非常時にも迅速・的確に対処します。
  • ホールモニター
    1Fエレベーターホールに設置されたモニターでエレベーター内が確認でき安全性を高めています。
  • 防犯カメラ
    エントランスや駐車場など共用部の各所に防犯カメラを設置しています。防犯効果を高め、映像は一定期間保存されます。
  • ディンプルキー
    複製が困難かつピッキング対策にすぐれ、使いやすいリバーシブルタイプのディンプルキーを採用しています。
  • ドアスコープ
    玄関ドアにはドアを開けずに来訪者を確認できるドアスコープを採用しています。
  • 鎌デッドボルト錠
    バールによるこじ開けなどの不正解錠をしにくくする、鎌デッドボルト錠を採用し、 防犯機能を高めています。
  • 防犯サムターン
    工具を使い、ドアのサムターンを回して不正解錠するサムターンまわしを抑制する防犯サムターンを採用しています。
  • ダブルロック
    上下2ヵ所で鍵を施錠するダブルロックを採用し、防犯性に配慮しています。

SERVICE

COMMON SERVICE

入居者様すべての安心・安全・快適を叶えるマンションクオリティ。

  • 宅配ボックス
    お荷物が届くと、集合玄関機、自宅インターホンにメッセージランプが点灯。宅配BOXに自宅の鍵をかざすだけの簡単操作です。
    ※生鮮食品は受け取れませんのでご注意ください。
  • ペット足洗い場
    共有部にはペット用の足洗い場を設置しており、お散歩帰りのペットの足を綺麗にできます。
  • 24時間ゴミ出しOK
    ゴミの収集日に限らず、24時間いつでもゴミ出しが可能です。
  • 共用部無線LAN
    各種インターネット対応機器(スマートフォン・パソコン等)でご利用可能な無線LAN「Wi-Fi」をエントランスラウンジに設置。エントランスラウンジ内で気軽にインターネット環境を楽しめます。
    ※使用時の混雑状況により速度は変わります。また、同時アクセス数には一定の制限がございます。※機械動作を保証いたしません。
  • 直達サービス

    留守宅向け配達業者や新聞配達などの特定の許可を受けた来訪者が、管理会社(ファミリーネットジャパン・インターネットマンションヘルプデスク)から通知されたワンタイムパスで、居住者の不在時でもエントランスのオートロックを開錠できるシステム。商品を玄関前に届けてもらうことが可能です。

PRIVATE SERVICE

入居者様すべての安心・安全・快適を叶えるマンションクオリティ。

  • マルチメディアコンセント
    コンセント・TV用アウトレット・電話用アウトレット・インターネット接続端子が一体化したマルチメディアコンセントを採用。
  • BS・CS放送に対応
    テレビに専用チューナーをつなげるだけで、スポーツ、映画、ドラマ、アニメ、音楽、ドキュメンタリーなど、多彩なBS・CS放送の番組が視聴できます。
    ※J:COMサービスのご利用・解約には、月額利用料金・工事費などが必要です。
  • 24時間微風量換気システム
    気密性の高いマンションで 、窓を開けることなく外気を採り入れ、常時空気を循環させ、室内の空気環境を整えます。
  • 最大1Gbps対応インターネット
    月々使用料990円(税抜)でインターネット接続サービスをご利用いただけます

AFTER SERVICE

安心した生活を叶える充実のアフターサービス。

  • ■ アフターサービス期間

    ※1 専有部の起算日は、竣工日と致します。 ※2 共用部の起算日は、竣工日と致します。 ※3 構造耐力上影響のあるもの(鉄筋のさび汁を伴った亀裂・破裂及びこれに準ずるものとし、毛細亀裂および軽度の破裂は除く)に限ります。

  • ■マンションの資産価値を保つ、安心の長期修繕計画

    マンションの資産価値を保ち、その資産性を確保するために、長期修繕計画は欠かせません。「サングランデ八王子」では、美観や機能を維持しながら大切な資産価値を守るため、資金計画も含めた30年の長期修繕計画を作成いたします。項目や材料などにより異なる修繕周期に合わせて、小規模から大規模までの修繕工事を長期的に計画することにより、効率の良い修繕工事と資金確保を図ります。

    資金計画

    あらかじめ想定される費用を算定し、一時負担金が極力発生しないよう、段階的に修繕費の積立をする案をご提案いたします。

    修繕項目

    国土交通省が定める「ガイドライン」に基づき、修繕計画や修繕項目を設定しています。建物の美観と耐久性を維持するのが目的です。

STRUCTURE

住まいの質を高める、良質な地盤と信頼性の高い構造。

  • 杭基礎/アースドリル拡底工法
    建物の下に杭を12本打ち込み、杭の先端を支持地盤まで到達させ、杭の摩擦力と支持地盤による反力により建物全体を支える基礎工法です。
    「サングランデ八王子」では場所打コンクリート杭を採用しています。 また、杭の先端を大きく広げることで十分な鉛直支持力を実現する「アースドリル拡底工法」にて、地下に造成した杭が建物をしっかりと確実に支えています。(住棟のみ)
  • 溶接閉鎖型フープ筋
    主要構造部のコンクリート柱には、工場であらかじめ溶接された溶接閉鎖型フープ筋を採用しています。〔仕口部分(柱基礎梁接合部)は除く〕繋ぎ目のあるフープ筋を用いた場合に比べ、より粘り強さのある構造となります。(住棟の全階に採用)
  • コンクリート強度 30N/m㎡以上
    主要構造部に採用しているコンクリートの住棟本体の設計基準強度は30N/m㎡以上です。耐久設計基準強度は24N/m㎡以上です。
  • コンクリートのかぶり厚
    鉄筋をコンクリートで覆い腐食から守るため、建築基準法では最小かぶり厚さが定められています。
    「かぶり厚」とは、コンクリートで鉄筋を包み込む厚さをいいます。
  • 地盤調査
    建設前の地盤に対して入念な調査を行い、その調査結果に基づき、地盤の状況に適した基礎の工法を選択します。
  • ダブル配筋(一部除く)
    床や壁(耐震壁)などの主要構造部では、鉄筋を格子状に組立て二重に組むダブル配筋を標準としています。(一部箇所はシングル配筋。)
  • 水セメント比
    主要構造部のコンクリートは、水、セメント、骨材等で構成されています。このとき、セメントに対する水の比率(水セメント比)を抑えるほど、耐久性を高め、劣化を抑えることができます。当マンションのコンクリートは、この水セメント比を、住棟は50%以下、杭は55%以下に設定しています。
  • 対震ドア枠
    玄関ドアには、大きな地震の際に枠が歪んでも扉が開けられ、避難路を確保する、対震ドア枠を装備しています。
  • 地震時管制運転機能付
    エレベーター
    地震発生を感知すると、最寄り階に自動停止する機能を備えたエレベーターを採用。
  • 外壁の断熱
    外部に面した壁・梁・柱の室内側には20mm以上の断熱材を吹付けし、プラスターボード張りとしています。(一部除く)※断熱材の厚みは部位により異なります。
  • 中空ボイドスラブ工法
    約250mmのボイドスラブ(最上階及び屋根スラブを除く)を採用、居室内の小梁を無くしました。また、ΔLL-(I)-4等級相当のフローリングを採用し、 天井仕上げ材との間に空気層を設けることにより遮音性を高めています。
  • 床の衝撃音が
    響かないようにする工夫
    床表面で発生した振動が壁面を介して建物躯体に伝わり、隣接住戸へと伝わってしまうことがあります。これを防ぐため、各居室の巾木とフローリングに隙間を確保しています。
  • 住宅性能評価
    国が定める第三者機関の目による、住まいの確かな品質・性能に対する評価の証「設計住宅性能評価書」を取得済みです。
    ※「建築住宅性能評価書」は完成後に取得予定です。
  • フラット35S対象住宅
    住宅の省エネルギー性について技術基準に適合し、機構の設計検査等を受けて登録された優良なマンションは、フラット35Sが利用できます。(金利引下げの対象となります)

ECOLOGY

地球とお財布にやさしい、多彩なエコロジー仕様を採用。

  • お得なガス料金メニュー
    東京ガスでは、ご使用のガス機器に応じて、毎月のガス料金がおトクになる料金メニューをご用意しています。

    ※1家庭用ガス温水床暖房をお住まいの居室(日常的に居住のために使用している場所、浴室・台所・洗面所含む)でご使用されているお客さま(群馬南地区、四街道12A地区、東彩ガス地区、東日本ガス地区、日本瓦斯真岡地区は除く)を対象としたガス料金メニューです。 ※2〈暖らんぷらん〉および割引制度のご契約には所定のお申込み書によるお申込みが必要です。(自動適用はできません) ※3【試算条件】集合住宅専有部において東京ガスの「暖らんぷらん(セット割)」を契約いただいている方の中央値の使用量(約600㎡/年)を例として使用。家庭用の平均的な月別の使用量比率を用いて試算(東京ガス調べ)。一般料金を適用した場合と、家庭用ガス温水床暖房契約セット割(東京地区等)を適用した場合の比較。2019年10月実施の約款の料金表かつ、2019年10月時点の原料費調整額で計算。

  • 手洗いよりも節水効果が高い
    「食器洗浄乾燥機」

    【試算条件】■使用人数:4人家族 ■年間使用日数: 365日 ■使用料金:〈水道〉265円(税込)/㎥ ※東京都水道局(20A・30㎥/月・上下水道含む)より 〈ガス〉181円(税込)/㎥ ■CO2換算係数:〈水道〉0.59kg/㎥ ※省エネ・防犯住宅推進アプローチブックより 〈ガス〉2.23kg/㎥ ※環境省「CO2 みえーるツール」より

  • 節ガス効果がある
    「蛇口一体型浄水器」

    【試算条件】■使用人数:4人家族 ■年間使用日数: 365日 ■使用料金:〈水道〉265円(税込)/㎥ ※東京都水道局(20A・30㎥/月・上下水道含む)より 〈ガス〉181円(税込)/㎥ ■CO2換算係数:〈水道〉0.59kg/㎥ ※省エネ・防犯住宅推進アプローチブックより 〈ガス〉2.23kg/㎥ ※環境省「CO2 みえーるツール」より

  • 複層ガラス

    【暖冷房負荷 算出条件】熱負荷計算プログラムと気象データ:住宅用熱負荷計算プログラム「SMASH for Windows Ver 2.0」.SMASH用気象データ/住宅モデル:日本建築学会住宅用標準問題[1]に準じる。延床面積125.9m2/部位仕様:壁・床・天井・ドアの仕様は標準問題に準じる。ただし断熱材仕様は次世代省エネルギー基準[2]を満たすものとする。/ガラス:一戸の住宅すべての窓に同一のガラスを使用するものとし、カーテンやブラインドなどの遮蔽物はないものとする。/暖冷房期間:仙台 暖房期間10/11~5/16・冷房期間5/17~10/10 東京 暖房期間11/2~4/22・冷房期間4/23~11/1 大阪:暖房期間11/4~4/17・冷房期間4/18~11/3/設定温度:暖房温度:18℃ 冷房温度:27℃/その他/空調運転方法、暖冷房期間、室内発熱スケジュールはすべて次世代省エネルギー基準[2]の暖冷房負荷計算方法に準じる。【参考文献】[1]宇田川、標準問題の提案、住宅用標準問題、日本建築学会環境工学委員会、熱分科会、第15回熱シンポジウム/[2]住宅の次世代省エネルギー基準と指針、(財)建築環境・省エネルギー機構(IBEC)※SMASH(Simplifi ed Analysis System for Housing Air-Conditioning Energy)は国土交通省の監修のもとに(財)建築環境・省エネルギー機構(IBEC)が開発した住宅用の熱負荷計算プログラムです。

  • お得なインターネットサービス

    ※以下料金は税抜金額となります。 ※料金は独自調査した内容となります。 ※各社の料金は独自調査した内容となります。(2015年10月)
    ※ベストエフォートサービスとなりますので速度を保証しているサービスではございません。お客様のご利用端末やご利用環境により異なります。

  • 疲れを癒しながら節約できる、
    浴室アイテム

    ※1 自社基準 【設定】 ○使用人数/4人家族○使用回数/浴室。入浴1回/人・日、シャワー1回/人・日、追いだき1回/日○年間使用日数/335日※「平成25年省エネルギー基準に準拠した算定・判断の方法及び解説Ⅱ住宅」より○使用料金/水道=265円[税込]/㎥※(一社)日本バルブ工業会より、電気=27円[税込]/kWh※(公社)全国家庭電気製品公正取引協議会より、ガス=148円[税込]/㎥※(一社)日本バルブ工業会より○CO₂換算係数/水=0.59kg/㎥ ※「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より、電気=0.447kg/kWh※(一社)日本電機工業会より、ガス=2.23kg/㎥※(一社)日本バルブ工業会より 【エコベンチ浴槽 算出条件】○お湯はり量153L(深さ70%)※「JIS A1718」より○年間水使用量=約51,255L○年間ガス使用量=170.4㎥※自社基準○(従来浴槽)お湯はり量240L※「JIS A1719」より○年間水使用量=約80,400L○年間ガス使用量=252.2㎥※2 最適流量による当社比。※最適流量とは、(一社)日本バルブ工業会の定める方法に基づき、社内モニターにて測定した「一番使いやすいと感じる流量」のこと。※お客様の使用状況によっては節水量がばらつく場合があります。 【設定】 ○使用人数/4人家族 ○年間使用日数/335日 ※「平成25年省エネルギー基準に準拠した算定・判断の方法及び解説Ⅱ住宅」より ○使用料金/水道=265円(税込)/m³ ※(一社)日本バルブ工業会より ○電気=27円(税込)/kWh (公社)全国家庭電気製品公正取引協議会より ○ガス=148円(税込)/m³ ※(一社)日本バルブ工業会より ○CO2換算係数/水=0.59kg/m³ ※省エネ・防犯住宅推進アプローチブックより ○電気=0.447㎏/kWh ※(一社)日本電機工業会より ○ガス=2.23kg/m³ ※(一社)日本バルブ工業会より ○ガス発熱量/45MJ/m³ ※(一社)日本バルブ工業会より 【エコフルシャワー算出条件】(従来水栓の場合)年間水使用量=約58,690L/年、年間ガス使用量=約173.7m³/年 ※「エネルギーの使用の合理化に関する建築主等及び特定建築物の所有者の判断の基準」における給湯量(東京、4人世帯、床面積120m²の住宅)から算出。 仕様(削減率)/最適流量6.5L/分(使用湯水量削減効果35%)

  • 大切な水をムダなく節約できる
    「節水トイレ」

    ■年間使用洗浄水量の比較〈洗浄水の使用量〉 従来型便器:13L CS370:大8L、小6L【試算条件】■年間使用日数:365日■使用人数:4人家族 (男性2人、女性2人)大1回/日・人、小3回/日・人 (「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より)、■使用料金:〈水道〉265円(税込)/㎥※東京都水道局(20A・30㎥/月・上下水道含む)より※1987~2001年商品(C720R) ※2012年12月現在

合計すると年間
125,200
節約になります。